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澳门大三巴注册;5月销售环比升24% 新城控股销售业绩持续向好

时间:2020-06-09来源: 作者:admin点击:
6月4日,新城控股(601155.SH)发布5月份经营简报。经营简报数据显示,今年5月,新城控股实现合同销售金额约224.12亿元,环比上升约24%,销售面积约203.93万平方米,单月销售面积同比增速转正;1-5月份公司累计实现合同销售金额约714.55亿元,累计销售面积约654.15万平方米。而

6月4日,澳门大三巴注册;新城控股(601155.SH)发布5月份运营简报。运营简报数据显示,本年5月,新城控股实现合同贩卖金额约224.12亿元,环比回升约24%,贩卖面积约203.93万平方米,单月贩卖面积同比增速转正;1-5月份公司累计实现合同贩卖金额约714.55亿元,累计贩卖面积约654.15万平方米。

而在地皮市场,新城控股继续加大拓展力度,5月相继于上海、天津、南通、苏州、常州等核心一二线及长三角重点城市获取10幅地块,进一步充实公司地皮储备。值得一提的是,在刚刚过去的6月第一周,新城控股还接连竞得广东江门新会区和浙江温州龙湾区两宗商住地块,积极纳储,为公司后续开展夯实根底。

业绩持续向好 单月贩卖环比升24%

克而瑞数据显示,本年5月房地产市场持续清醒,1-5月百强房企全口径贩卖业绩同比降幅自3月以来继续收窄。对新城控股来说,基于精准驾驭市场需求、适度加大营销力度等策略,贩卖业绩快速恢复,5月单月贩卖金额为224.12亿元,相较于4月份环比回升约24%,并实现贩卖面积同比回正。

整体贩卖规模稳步增长背后,是新城控股在各大深耕城市良好的贩卖表示。据克而瑞常州数据,本年前5月,新城控股在常州的全口径贩卖金额为40.04亿元,继续位居榜单第一。此外,在中指钻研院公布的各城市贩卖榜单中,新城控股在南京和长沙的贩卖额分离为28.06亿元和14.32亿元,均位居本地房企前列。

天风证券最新研报指出,新城控股1-5月贩卖金额恢复至去年同期的近八成,完成2020年贩卖宗旨的28.6%,比拟于往年当前宗旨完成率较低,主要和疫情影响之下推货节奏铺排改革有关。思考到4-5月份,公司拿地力度有明显提拔,且拿地能级以长三角为主,并构造性进入一二线城市,下半年货源或增多较为明显,天风证券果决,随着下半年货源的增多,公司有望稳步实现整年2500亿元的贩卖宗旨。

踏准节奏规划一二线 拿地力度稳中求进

继3月新增6幅、4月新增12幅地块后,5月,新城控股继续踏准市场节奏积极补仓,新增10个项目。公司不但在上海、天津、苏州等核心一二线城市持续扩充战略规划,还基于其深耕长三角的地缘上风,继续拓展南通、常州、宿迁等长三角城市,进一步扩充公司在长三角区域的市场份额。数据显示,新城控股5月新增项目总出让面积约80.81万平方米,计容总建面195.03万平方米,职权地价约77.27亿元。

本年以来,新城控股在地皮市场持续发力,不停扩充土储规模,一方面拓展纯室第用地,另一方面在天下范围内继续落地吾悦广场综合体。据克而瑞钻研中心近期发布的《2020年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》显示,新城控股前5月新增地皮货值793.5亿元、新增地皮建筑面积687.9万平方米,均位列榜单TOP10。

值得一提的是,本年以来,新城控股战略性增多北京、上海、天津、苏州、杭州、西安、郑州、昆明、南昌等核心一二线及省会城市的项目,持续加大高能级城市规划,优化企业规划构造。全面平衡、充足优异的地皮储备,为新城控股下半年以及未来的久远开展打下坚实根底。

在拿地力度方面,天风证券最新研报还指出,公司5月单月拿地力度为41%,较上年25.54%的整体拿地力度有明显增长;单月职权拿地力度为34.48%,较上年22.78%的整体职权拿地力度提拔约11.7个百分点;从累计拿地力度的表示看,1-5 月累计拿地力度、累计职权拿地力度分离为42.48%、38.60%,均高于上年程度,剖明公司近期补货意愿充足。从补货均价看,5月新增地皮平均楼面价为4711元/平米,单月楼面价/单月贩卖均价为42.87%,新获取项目相对于当下的贩卖均价而言,仍具有必然的红利空间;1-5月累计地皮楼面价/累计贩卖均价为37.95%。思考到4-5月以来,公司战略性增多了高能级城市的地皮项目,而其获地老本仍保持在45%的程度之下,或剖明公司较强的投资才能。

紧抓机遇积极融资 为久远开展蓄力

在地皮市场不停收成之际,5月新城控股继续拓宽其多元化融资渠道,积极融资为开展蓄力。5月20日,新城控股胜利发行2020年度第三期超短期融资券,发行金额10亿元,票面利率4.39%。而在此前的5月9日,新城控股发布通知布告称,在银行间债券市场发行2020年度第一期中期单子,发行金额15亿元,发行限期不超过5年。

6月3日,据上清所披露,新城控股拟发行一笔规模为7.5亿元的超短期融资券,发行限期为270天。据悉,该笔债券为新城控股2020年度第四期超短期融资券。在融资端的良好表示,将为新城控股后续在地皮市场的发力提供富余的资金支持。

此外,6月5日,新城控股母公司新城开展(01030.HK)发布通知布告称,拟发行金额为4亿美圆的优先单子,当前拟将单子的所得款项净额用于了偿若干其境外债务,已就单子于新交所上市及报价获得准则性批准。


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